DENSIFICATION DES COMMUNES : DES "ACCORDS SECRETS" ENTRE MUNICIPALITÉS ET PROMOTEURS EXISTENT-ILS ?

Comme expliqué dans l'article du 24Heures paru le 27 mars 2024, le second tour de l’élection complémentaire à la Municipalité d’Épalinges, prévu pour le 24 mars, a pris de l'ampleur après que Félix Schmidt, candidat Vert’libéral, a déposé une pétition avec 2300 signatures. Schmidt demande un moratoire de quinze ans sur toute construction dans le secteur «22a Florimont», une des dernières zones vertes constructibles de la commune, mettant ainsi la pression sur son adversaire Marisa Dürst (Les Verts) pour qu’elle se positionne sur ce sujet.

Cette zone est déjà au centre d'une convention signée en 2020 entre l'ex-syndic Maurice Mischler (Les Verts) et le Groupe Orllati, propriétaire du terrain. Cette convention, tenue secrète jusqu'à récemment, fixe les bases de ce qui pourrait être construit, incluant des critères de développement durable et de maintien de la biodiversité. Elle engage la Municipalité à soutenir un projet de construction, financé par Orllati, et à organiser des informations publiques, tout en renonçant à son droit de préemption sur une parcelle spécifique.

Orllati, en retour, cède gratuitement 8000 m² pour une zone verte et accepte de densifier les terrains constructibles, incluant un arrêt de transport public et 2700 m² de logements d’utilité publique. Félix Schmidt critique la Municipalité pour avoir signé cet accord sans informer la Commission de l’urbanisme, soulignant une incohérence.

Marisa Dürst indique qu'elle n'a pas encore pris position sur le moratoire car aucun plan d’affectation n’a encore été présenté. Elle défend des projets respectant la biodiversité et minimisant l'impact sur le sol. L'actuel syndic Alain Monod (PLR) confirme que la convention a été approuvée par l’Exécutif et précise que le Conseil communal aura le dernier mot sur le projet. Le Groupe Orllati n’a pas souhaité commenter cette situation.

L'espace vert de Florimont à Épalinges, susceptible d'être développé pour un projet immobilier, est situé juste au-dessus du quartier des Croisettes.
Photo : Florian Cella