FIN DE L’IMPÔT LOCATIF : UNE RÉVOLUTION FISCALE POUR LES PROPRIÉTAIRES SUISSES.

Le 28 septembre 2025, les Suisses ont voté à 57,7 % pour la suppression de la valeur locative, cet impôt sur un revenu fictif imposé aux propriétaires occupant leur logement.

Jugée injuste et obsolète, cette mesure met fin à une spécificité fiscale helvétique vieille de plusieurs décennies.

Dès 2028, les propriétaires ne seront plus imposés sur un revenu qu’ils ne perçoivent pas. En contrepartie, la plupart des déductions fiscales — intérêts hypothécaires, entretien, rénovations — disparaîtront, sauf pour les primo-accédants, qui conserveront la déduction des intérêts pendant dix ans.

Les retraités propriétaires sortent grands gagnants : ils verront leur charge fiscale baisser sensiblement. Les propriétaires très endettés, eux, pourraient être désavantagés par la perte des déductions.

Sur le plan économique, la réforme pourrait provoquer un pic de rénovations avant 2028, puis un ralentissement à moyen terme. La construction neuve devrait profiter légèrement d’une demande accrue en propriété, sans bouleverser le marché.

Les critiques pointent toutefois un risque d’inégalité entre locataires et propriétaires, un manque à gagner fiscal pour les collectivités, et un recul possible des rénovations énergétiques.

Une chose est sûre : la Suisse entre dans une nouvelle ère fiscale du logement, où simplicité rime avec nouveaux équilibres.