LAT - LA DENSIFICATION NE PASSE PLUS
La densification urbaine sous pression dans les communes vaudoises
Comme nous l'indique le Temps dans leur article paru le 8 juin 2024, la densification des zones urbaines est devenue un sujet brûlant dans les communes vaudoises. Alors que la multiplication des initiatives populaires et des référendums visant à combattre les grands projets de logements suscite une vive inquiétude parmi les professionnels de l'immobilier, la tension monte entre les habitants et les promoteurs immobiliers.
Un exemple emblématique de cette résistance se situe dans une zone entre une route cantonale et une zone industrielle, où la nature peine à se faire une place parmi les infrastructures humaines. Ici, des grues dominent le paysage, annonçant l'émergence de nouveaux quartiers comme "Oassis". Ce microcosme urbain, inauguré en 2020, comprend restaurants, épiceries, crèches, salles de fitness, logements pour seniors, et même un pavillon communautaire. Malgré ses atouts, le quartier a ajouté 1200 nouveaux habitants à la commune, soulevant des préoccupations quant à la saturation des infrastructures locales.
La newsletter vaudoise du Temps souligne également un point crucial : en 2013, les citoyens suisses ont approuvé la Loi sur l'aménagement du territoire, qui préconise la densification des centres urbains pour protéger les campagnes. Cependant, dix ans plus tard, la résistance à la densification urbaine se fait de plus en plus entendre. De nombreux habitants expriment leur frustration face à la prolifération des projets immobiliers qui envahissent leur cadre de vie, souvent sans que les infrastructures nécessaires (comme les crèches ou les transports) ne suivent.
Explosion démographique
Le canton de Vaud est particulièrement touché par ce phénomène, avec certaines communes en pleine explosion démographique. Par exemple, au Mont-sur-Lausanne, une initiative pour la protection d'un vallon verdoyant est sur le point d'être votée. Les communes de Crissier, Saint-Sulpice, Blonay-Saint-Légier et Montreux ont également vu une hausse des initiatives et des référendums contre les projets de construction.
Pour comprendre les raisons de cette opposition, il est essentiel de se tourner vers les habitants, les autorités locales et les promoteurs immobiliers. Les citoyens dénoncent souvent un manque de consultation et une perception d'absence de bénéfices locaux tangibles. Les promoteurs, quant à eux, soulignent la nécessité de répondre à une demande croissante en logements et défendent leurs projets comme étant bien conçus pour améliorer la qualité de vie urbaine.
En conclusion, la densification urbaine dans les communes vaudoises est un sujet complexe qui nécessite un dialogue ouvert et constructif entre toutes les parties prenantes. Il est crucial de trouver un équilibre entre le développement nécessaire pour répondre à la demande en logements et la préservation de la qualité de vie des habitants.
